Как правильно согласовать остекление и замену окон на балконе
Замена окон на аналогичные по размеру и в пределах проёма обычно согласования не требует. А вот остекление балкона или лоджии, меняющее фасад здания или затрагивающее общее имущество дома, согласовывать нужно. Самовольное остекление грозит предписанием вернуть всё как было и штрафом.
Коротко на видео
Юрист коротко объясняет, что происходит и что делать в первую очередь — простым языком.
- —Отличите замену от переустройства
- —Проверьте, затронут ли фасад и общее имущество
- —Согласуйте заранее
Пошагово
- 01Отличите замену от переустройстваПоставить такие же окна в проём — одно; изменить фасад, вынести остекление, затронуть несущие — другое, это уже согласование.
- 02Проверьте, затронут ли фасад и общее имуществоФасад и ограждающие конструкции — общее имущество дома; их изменение требует согласия.
- 03Согласуйте заранееНужны решение/согласие (в т.ч. общего собрания собственников) и согласование с уполномоченным органом.
- 04Не делайте самовольноСамоволку заставят демонтировать и оштрафуют.
- 05Узаконьте существующееУже сделанное иногда можно узаконить — через согласование или суд.
Нажмите на дело — откроется решение в нашей базе практики. Номер можно сверить на официальном сайте суда.
Выигранные дела
Выиграно 1 087 дел в разделе «Регистрация недвижимости». Данные из открытых баз судов — номер каждого можно проверить.
Женщина оспорила приостановление кадастрового учета гаражей и бездействие Росреестра, суд признал нарушения и обязал учет провести.
Женщина оспорила приостановление регистрации права на земельный участок, суд признал решение Росреестра незаконным.
Собственник жилого дома оспорил отказ Росреестра в кадастровом учете из-за недостатков технического плана; суд признал отказ незаконным.
Похожая ситуация? Разберём и оценим шансы
Консультация юриста с письменным правовым заключением: правовая позиция, документы и план действий. Заключение подтверждает, что мы отвечаем за сказанное, и по нему можно действовать как по инструкции. 5 000 ₽ при оплате в момент консультации, 3 000 ₽ при предоплате.
Коротко о главном
Как правильно регистрировать детей до 18 лет и избежать штрафов
Детей до 18 лет не нужно регистрировать отдельно в АМИН — они идут по регистрации родителей. Требовать отдельную регистрацию или штрафовать за её отсутствие неправомерно. Подробнее →
Как правильно сдавать квартиру в аренду без рисков
Главная защита — письменный договор найма и акт приёма-передачи с описью вещей, фото и показаниями счётчиков. Акт фиксирует, в каком состоянии вы отдали квартиру: без него трудно доказать, что повреждения появились при жильцах. Добавьте обеспечительный платёж, правила о визитах и коммунальных платежах, а доход от сдачи задекларируйте. Подробнее →
Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно
Да, без юриста, если перепланировка не нарушает норм. Порядок такой: проект, заявление с документами в орган местного самоуправления через МФЦ или Госуслуги, решение о согласовании, работы и акт приёмочной комиссии. Отдельные требования есть, если в квартире газ, если нужна дополнительная электрическая мощность или затронуто общее имущество дома. Подробнее →
Отвечаем на частые вопросы
как согласовать новое остекление балкона?
Для согласования нового остекления нужно обратиться в жилищную инспекцию по месту жительства.
что будет если установить новое остекление без согласования?
Установка нового остекления без согласования может рассматриваться как самовольная перепланировка.
где узнать подробнее о порядке согласования остекления?
Подробнее о порядке и требованиях к согласованию можно узнать в жилищной инспекции по месту жительства.
Подробный разбор темы
Когда согласование не нужно
Простая замена окон на аналогичные в границах проёма, как правило, не требует согласований — это текущий ремонт.
Читать полностью
Когда нужно
Остекление балкона/лоджии, изменение фасада, вынос конструкций, затрагивание общего имущества дома требуют согласования, а иногда и согласия собственников. Фасад — общее имущество, менять его единолично нельзя.
Самоволка
Без согласования возможны предписание вернуть как было, штраф и проблемы при продаже квартиры.
Что проверить
Относится ли ваш случай к согласуемым и как узаконить уже сделанное — подскажет юрист.
Нужен разбор именно вашей ситуации?
Консультация юриста с письменным правовым заключением: правовая позиция, документы и план действий. Заключение подтверждает, что мы отвечаем за сказанное, и по нему можно действовать как по инструкции. 5 000 ₽ при оплате в момент консультации, 3 000 ₽ при предоплате. Вы решаете сами — никто не звонит первым.