Можно ли использовать материнский капитал для ипотеки родственника
Да, материнский капитал можно использовать в схеме с ипотекой родственника, если родственник оформляет ипотеку на себя, а мама ребенка выступает созаемщиком. Квартира при этом оформляется на основного заемщика и созаемщика. Нужно выделить доли матери, ребенку, а также супругу, если он отец ребенка.
Коротко на видео
Юрист коротко объясняет, что происходит и что делать в первую очередь — простым языком.
- —Проверьте, как оформляется ипотека
- —Проверьте, как оформляется квартира
- —Предусмотрите выделение долей
Пошагово
- 01Проверьте, как оформляется ипотекаВ описанной схеме родственник может быть основным заемщиком, а мама ребенка — созаемщиком.
- 02Проверьте, как оформляется квартираКвартира должна оформляться на основного заемщика и созаемщика, а не только на родственника.
- 03Предусмотрите выделение долейНужно выделить доли матери, ребенку, а также супругу, если он отец ребенка.
- 04Проверьте решение банкаБанк должен согласиться включить маму в число созаемщиков.
- 05Оцените риск отказа СФРСоциальный фонд может отказать в использовании материнского капитала, если не увидит улучшения жилищных условий семьи.
Нажмите на дело — откроется решение в нашей базе практики. Номер можно сверить на официальном сайте суда.
Выигранные дела
Выиграно 1 087 дел в разделе «Регистрация недвижимости». Данные из открытых баз судов — номер каждого можно проверить.
Мужчина оспаривал отказ Росреестра в изменении вида разрешенного использования земельных участков, суд частично удовлетворил иск.
Женщина оспорила приостановление кадастрового учета квартиры, суд признал решение Росреестра незаконным и обязал регистрацию.
Мужчина оспорил отказ Росреестра в регистрации права собственности на квартиру, суд обязал Росреестр зарегистрировать право.
Похожая ситуация? Разберём и оценим шансы
Консультация юриста с письменным правовым заключением: правовая позиция, документы и план действий. Заключение подтверждает, что мы отвечаем за сказанное, и по нему можно действовать как по инструкции. 5 000 ₽ при оплате в момент консультации, 3 000 ₽ при предоплате.
Коротко о главном
Как использовать материнский капитал при покупке жилья
Материнский капитал можно направить на покупку жилья — напрямую или через ипотеку. Обязательные условия: жильё улучшает условия семьи и пригодно для проживания, а доли выделяются детям и супругу. СФР (бывший ПФР) проверяет сделку и может отказать, если улучшения нет. Подробнее →
Как оспорить списание материнского капитала как долг банка
Материнский капитал не лежит у семьи на счёте: деньги хранит Соцфонд и перечисляет только на цели, разрешённые законом. Поэтому взыскать сертификат в счёт долга нельзя. Если капитал направили в погашение ипотеки, а банк не уменьшил долг или требует эту сумму снова, запросите выписки, напишите претензию, затем обратитесь к финансовому уполномоченному или в суд. Подробнее →
Заберут ли материнский капитал и пособия при банкротстве
Нет. Материнский капитал и пособия на детей не входят в имущество, которое продают при банкротстве, и взыскивать их не вправе ни кредиторы, ни приставы: они в списке защищённых выплат закона об исполнительном производстве. Капитал к тому же не лежит на вашем счёте — Соцфонд переводит его напрямую продавцу жилья, банку или школе. Если пристав или банк всё же списал пособие, деньги возвращают по заявлению, а отказ обжалуют. Подробнее →
Подробный разбор темы
Можно ли вложить маткапитал в ипотеку родственника
Да, это возможно через схему с созаёмщиком. Родственник с подтверждённым доходом оформляет ипотеку на себя, а мать ребёнка выступает созаёмщиком; квартира оформляется на основного заёмщика и созаёмщика.
Читать полностью
Обязательное условие — доли
Маткапитал обязывает выделить доли: матери, ребёнку (детям) и супругу, если он отец ребёнка. Без выделения долей использование капитала оспорят.
Риски
Банк должен согласиться на такую конструкцию с созаёмщиком. Пенсионный фонд (СФР) может отказать, если не увидит реального улучшения жилищных условий семьи. Эти два согласия — ключевые точки риска.
Что проверить
Конкретную схему, требования банка и СФР по выделению долей и улучшению условий стоит заранее согласовать с юристом — ошибка грозит отказом и возвратом средств.
Нужен разбор именно вашей ситуации?
Консультация юриста с письменным правовым заключением: правовая позиция, документы и план действий. Заключение подтверждает, что мы отвечаем за сказанное, и по нему можно действовать как по инструкции. 5 000 ₽ при оплате в момент консультации, 3 000 ₽ при предоплате. Вы решаете сами — никто не звонит первым.