Можно ли выписать ребенка из квартиры бывшего владельца
Да, но, как правило, только через суд и если у ребёнка нет собственного права на квартиру. Право несовершеннолетнего пользоваться жильём следует за правом родителя: если родитель — бывший владелец или бывший член семьи собственника — это право утратил, суд обычно признаёт утратившим и ребёнка. Своего ребёнка собственник так не выпишет: развод родителей не лишает ребёнка права на квартиру.
Коротко на видео
Юрист коротко объясняет, что происходит и что делать в первую очередь — простым языком.
- —Проверьте, через кого прописан ребёнок
- —Оцените, утратил ли родитель право
- —Предложите выписаться добровольно
Пошагово
- 01Проверьте, через кого прописан ребёнокРебёнка до 14 лет регистрируют по месту жительства родителя, согласие собственника для этого не нужно. Поэтому сначала смотрят на права родителя.
- 02Оцените, утратил ли родитель правоПраво пользования теряет бывший собственник после продажи квартиры и бывший член семьи собственника после развода, если не договорились об ином.
- 03Предложите выписаться добровольноРодители могут зарегистрировать ребёнка по своему новому адресу. Тогда регистрация в вашей квартире прекратится без суда.
- 04Соберите документыВыписка из ЕГРН, договор купли-продажи или свидетельство о расторжении брака, сведения о зарегистрированных. Пригодятся данные о том, где живут ребёнок и родители.
- 05Подайте иск с участием опекиИск о признании ребёнка утратившим право пользования предъявляют к родителям как к его законным представителям. Суд привлекает орган опеки, тот даёт заключение.
- 06Снимите ребёнка с учёта по решениюВступившее в силу решение суда — основание для снятия с регистрационного учёта. Подайте его в МВД по вопросам миграции или через МФЦ.
Похожая ситуация? Разберём и оценим шансы
Консультация юриста с письменным правовым заключением: правовая позиция, документы и план действий. Заключение подтверждает, что мы отвечаем за сказанное, и по нему можно действовать как по инструкции. 5 000 ₽ при оплате в момент консультации, 3 000 ₽ при предоплате.
Коротко о главном
Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия
Можно, через суд, если квартира — ваша личная собственность. После развода бывший муж становится бывшим членом семьи, и право пользоваться вашим жильём у него по общему правилу прекращается (часть 4 статьи 31 ЖК). Суд признаёт его утратившим право пользования, и по этому решению его снимают с регистрационного учёта без его согласия. Подробнее →
Как выписать брата из квартиры при разделе имущества
Если мама подарит вам квартиру, брат по общему правилу теряет право в ней жить: право членов семьи прежнего собственника прекращается вместе с переходом права. Тогда его снимают с учёта по его заявлению или по решению суда. Исключение — если при приватизации брат имел равное право и отказался от неё: тогда он сохраняет право пользования, и выписать его не получится. Подробнее →
Как выписать человека из квартиры через суд
Через иск о признании человека утратившим право пользования квартирой; вступившее в силу решение — основание снять его с регистрационного учёта. Из собственной квартиры так выписывают бывших членов семьи собственника и других жильцов без права, а собственника выписать нельзя. Из муниципальной — только того, кто добровольно выехал на другое постоянное место жительства. Подробнее →
Отвечаем на частые вопросы
можно ли выписать ребенка из квартиры бывшего владельца без его согласия
Без согласия необходимо обратиться в суд, который решит вопрос с учетом интересов ребёнка.
как выписать ребенка из квартиры после продажи жилья
Если квартира продана, выписка ребёнка происходит вместе с родителями или законными представителями на основании прекращения права пользования.
нужно ли судебное решение для выписки ребенка из квартиры бывшего владельца
Да, для оформления выписки ребёнка из квартиры бывшего владельца требуется судебное решение.
можно ли оспорить регистрацию ребенка в квартире бывшего владельца
Если регистрация произошла с нарушением процедуры или без оснований, её можно оспорить в суде.
Подробный разбор темы
Почему ребёнок оказался прописан
Ребёнка до 14 лет регистрируют по месту жительства родителей или одного из них. Согласие собственника для этого не требуется. Поэтому ребёнок может оказаться прописан в квартире, которой его семья не владеет: у бывшего супруга собственника или в квартире, которую родители уже продали.
Читать полностью
Многие думают, что выписать ребёнка нельзя никогда. Это не так. Право ребёнка пользоваться квартирой производно от права родителя. Когда родитель это право теряет, по общему правилу теряет и ребёнок.
Квартиру купили, а ребёнок прежнего владельца прописан
Переход права собственности прекращает право пользования членов семьи прежнего владельца, если закон не говорит иное (пункт 2 статьи 292 ГК). Ребёнок продавца утрачивает право вместе с родителями.
Исключение — член семьи, который при приватизации имел равное право на квартиру и в ней не участвовал. За ним право пользования обычно сохраняется. Поэтому историю приватизации проверяют до покупки.
Чтобы не попасть в такую ситуацию, в договоре купли-продажи пишут, кто зарегистрирован в квартире и до какого дня продавец снимет с учёта всех, включая детей.
Ребёнка прописал бывший супруг
Если квартира ваша личная, после развода бывший супруг становится бывшим членом семьи собственника и по общему правилу теряет право пользования (часть 4 статьи 31 ЖК). Если ребёнок не ваш, его право следует за правом родителя и прекращается вместе с ним.
Если ребёнок общий, всё иначе. Он член семьи собственника, и развод родителей этого не меняет. Выписать его из квартиры, которая принадлежит его матери или отцу, по иску собственника не получится.
Как проходит дело
Сначала предложите родителям ребёнка сняться с учёта добровольно. Если они зарегистрируют ребёнка по своему новому адресу, регистрация в вашей квартире прекратится сама.
Если не соглашаются, подайте иск о признании ребёнка утратившим право пользования. Ответчики — родители как его законные представители. Суд привлекает орган опеки: тот даёт заключение, не нарушены ли права ребёнка. Суд учитывает интересы ребёнка, поэтому соберите сведения о том, где живут родители и есть ли у них другое жильё.
Когда решение вступит в силу, подайте его в подразделение МВД по вопросам миграции или через МФЦ. Ребёнка снимут с учёта.
Нужен разбор именно вашей ситуации?
Консультация юриста с письменным правовым заключением: правовая позиция, документы и план действий. Заключение подтверждает, что мы отвечаем за сказанное, и по нему можно действовать как по инструкции. 5 000 ₽ при оплате в момент консультации, 3 000 ₽ при предоплате. Вы решаете сами — никто не звонит первым.