Договор участия в долевом строительстве
Полная защита дольщика: неустойка за просрочку сдачи, взыскание стоимости недостатков, расторжение ДДУ, банкротство застройщика.
Разборы юриста по теме
4 266 судебных побед по направлению «Жильё и ЖКХ»
Что входит и сколько это стоит
- 01Взыскание неустойки за просрочку сдачи
- 02Устранение недостатков / снижение цены
- 03Расторжение ДДУ с возвратом средств
- 04Оспаривание одностороннего изменения условий
- 05Включение в реестр кредиторов
- 06Работа с Фондом развития территорий (ФРТ)
- 07Признание права на недостроенный объект
- 08Защита по переуступке (цессии) прав
- Признание права собственности на недвижимостьот 75 000 ₽
- Выселение / вселение, снятие с регистрацииот 75 000 ₽
- Раздел и определение порядка пользования жильёмот 75 000 ₽
- Споры с застройщиком (ДДУ, неустойка, недостатки)от 75 000 ₽
- Залив, ущерб имуществу, споры с УК и ЖКХот 50 000 ₽
- Узаконивание перепланировки / самострояот 75 000 ₽
- Земельные споры: границы, межевание, кадастрот 75 000 ₽
- Оспаривание кадастровой стоимостиот 50 000 ₽
Что стоит за каждой консультацией
1/150 ставки ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки для граждан, плюс штраф 50% и компенсация морального вреда. Итоговая сумма зависит от цены договора, срока просрочки и ключевой ставки — рассчитываем под вашу ситуацию.
Гарантия на конструктив — 5 лет, на инженерные системы — 3 года. Экспертиза за счёт застройщика, взыскание стоимости устранения или соразмерное снижение цены.
При просрочке более 2 месяцев — односторонний отказ по ст. 9 214-ФЗ с возвратом всей суммы + проценты за весь период использования денег застройщиком.
Включение в реестр требований кредиторов, работа с Фондом развития территорий (ФРТ), получение жилья в недостроенном доме через передачу объекта новому застройщику.
Четыре шага от обращения до результата
Проверка проектной декларации, разрешения на строительство, сроков по договору. Фиксация фактических задержек.
Расчёт неустойки, требование о передаче объекта, устранении недостатков или расторжении договора. Срок ответа — 10 дней.
Иск в районный суд по месту жительства дольщика (подсудность потребителя). Госпошлина не платится при цене иска до 1 млн ₽; с суммы свыше 1 млн ₽ уплачивается в части превышения (ст. 333.36 НК, ст. 17 ЗоЗПП).
При добросовестном застройщике — исполнительный лист. При банкротстве — включение в реестр, работа с арбитражным управляющим и Фондом развития территорий (ФРТ).
31 инструкция по шагам
Кто ведёт такие дела
Что спрашивают чаще всего
Как правильно распределить доли при совместной покупке?+
Доли обычно распределяют пропорционально внесённым деньгам. Например, кто внёс 70%, тот получает 70% доли.
Зачем нужны фотографии при сдаче квартиры в аренду?+
Фотографии подтверждают описание состояния квартиры в акте и служат доказательством при возникновении споров или страховых выплат.
Как выйти из зоны высокого риска по 115 фз?+
Чтобы выйти из зоны высокого риска, нужно предоставить банку документы, подтверждающие законность операций, и запросить у банка список необходимых документов.
Какие риски при самовольной сдаче комнаты в долевой квартире?+
Риски включают оспаривание договора, выселение арендатора, судебные расходы и жалобы от других собственников.
Какие риски при сдаче квартиры без договора аренды?+
Основной риск — спор о условиях проживания, так как без договора сложнее подтвердить сроки и условия аренды. Это может привести к судебным разбирательствам, если жилец откажется выезжать.
Нет проблемы, которую нельзя решить.
Сообщите, чем вам помочь — и лучшие юристы Лаборатории сразу же займутся решением вашего вопроса. Консультация проходит онлайн.